[達人看屋通] 愛買傳家　出清價每坪7萬8

省道旁住店型透天　統一門禁、警衛管理　地下室停車、3～4車位　人車分道、中庭花園

欣祥建設「愛買傳家」成屋透天社區座落新竹縣湖口鄉新興路560-1號，臨省道第一排，近湖口交流道，1～3分鐘車程可上交流道、山崎國小、台鐵新豐車站等據點。本案樓高4.5層、地下1層，建坪83～126坪，4～5房格局，人車分道，中庭散步花園，總戶數共42戶。其中，中庭住宅30戶，臨路住店12戶。目前可售戶數住宅2戶、住店3戶。目前業者推出每坪7萬8出清價，最低總價568萬起，另有裝潢屋可供選購，洽詢電話：03-5591122。（文：陸敬民。本文同時刊登蘋果日報竹苗版）

在地建商欣祥建設

「愛買傳家」由在地建商欣祥建設所投資興建，欣祥建設在湖口、新豐等地深耕十多年，是一家重視品牌與口碑的建設公司，且該公司推案多採邊建邊售的方式銷售，推出許多知名社區，像是「松林星都」、「秋賞」、「松柏星鑽」、「福緣居」等，欣祥建設董事長盧朝善與住戶之間有如家人般熟稔，也奠定該公司在地老字號的形象。

鄰近新豐站前商圈

「愛買傳家」基地位於湖口與新豐的交界，雖然行政區隸屬湖口，但由於和新豐僅一線之隔，因此生活圈與台鐵新豐站前商圈緊密連結。從基地位置來看，本案後方為湖口科技工業園區，左方為台鐵新豐車站，右方為湖口交流道，因此本案擁有其他透天社區所難以比擬的聯外交通優勢，早晚車流不絕、南來北往，是開店自營，或是出租做生意的絕佳地段。

臨路人車分道社區

「愛買傳家」座落省道新興路旁，往南可直通台鐵新豐車站、明新科技大學，並與竹北中華路接壤，住戶無論上班、上學、購物等各項生活需求多近在咫尺，是本區少見的臨大馬路旁中型透天社區。而且本案採取地下室開挖方式，將停車空間移往地下室，中庭成為人車分道散步花園，小孩子和老人家在中庭可自在嬉戲散步，不用擔心車輛進出影響安全。

警衛管理透天社區

湖口、新豐一帶，限於社區規模，多數透天社區並未引進警衛管理，常導致安全隱憂。「愛買傳家」總戶數多達42戶，因此可聘請警衛管理，不僅社區安全度大為提昇，對於社區品質的維護也有明顯助益。根據統計，設置警衛保全的社區，其來自外部的竊盜案件發生機率將下降至原本的二分之一、甚至更低。以低廉代價換得更安全的居家環境，是頗為划算的投資。

會呼吸的透天大宅

「愛買傳家」全社區地坪範圍約23~40坪，建坪範圍約83～126坪，單層面積15坪，規劃3～4車位，室內1樓挑高3米6，2樓以上挑高3米3，且採光充足明亮。根據現場銷售人員換算，本案出清價每坪單價約僅7萬8，用7萬8買到省道旁有警衛管理的透天社區，頗為吸引人。不僅如此，本案室內還加裝換氣裝置，可強排氣與進氣，讓住宅達到「呼吸換氣」的效果，除了節約冷氣電費外，住在裡面的人也有機會更健康。

本案指數

總　　評：3
聯外交通：3.5 格局配置：3
生活機能：3.5　 建材設備：3
外觀設計：3　 公共設施：3

本案短評

「愛買傳家」由在地知名建商投資興建，而且該建商近年持續推案，個人認為在售後服務方面將具一定程度的保障。本案優勢在於業者急於出清，因此開出每坪7萬8的低價，不失為購屋者低價承接的一個好機會。本案缺點在於外觀略顯老舊，而且臨路店面招牌缺乏管理，導致外觀凌亂，魚與熊掌難以兼得。