[每日新聞]2009年03月16日(星期一)

houseNEWS Media Digest on Monday, March 16th 2009.

■網路租售屋　個資別曝光

房地產專家建議，屋主在網路上刊登租屋或售屋訊息時，最好不要揭露完整姓名和房屋的詳細地址，而且要先在電話裡詳細了解看屋者的租買屋動機和身家背景，再決定是否帶看，以保障自身安全。屋主在約帶看時，應先約在附近超商或公共場所碰面，讓路邊攝影機留下記錄，同時最好要有親友陪同一起帶看。

■不景氣　買1送1夯

2009年國內包括麥當勞、肯德基都打出價格戰，甚至連不打價格戰的星巴克今年也推出了三波買1送1優惠。此外，家樂福今年也推出400件商品買1送1活動。學者認為，台灣人因為儲蓄率高，買1送1方案才有機會誘發民眾掏出錢來。

■退休治好了錢尼的生活白癡病

美國前副總統錢尼在退休之後，不再有人全程服侍，他的「生活白癡病」也不藥而癒！現在他不但會使用黑莓機上網、收信、閱讀資訊及處理日常瑣事，還會自己開車，完全不用保鏢代勞。

■印度人口幾近失控

印度國家人口委員會日前坦承，截至2010年的國家人口控制計畫幾近失敗。印度在2000年通過人口控制計畫，提出一系列防止人口超過11億的措施。但聯合國人口基金會指出，預估2050年印度人口將達16.58 億人，超過中國同期的14.08億人，成為世界人口第一大國。現今的印度，一名婦女平均生3.9個子女。

■中國80後新人潛力高

台灣很多五、六年級生(1960與1970年代出生者)在中國當主管，帶的部屬都是80後(1980年代出生者)新人，在他們眼中，中國的80後新人與台灣的七年級生相比，中國80後新人較能吃苦耐勞，學習能力與英文程度也強許多，他們不太在乎公司的福利，他們在意的是公司能不能提供環境讓他們快速升遷與加薪。

■2008年核發建使照面積創新低

主計處統計指出，2008年建造執照與使用執照核發面積均跌到近7年新低！2009年1月的降幅也比去年全年來得深。市場人士透露，根據經驗，若建照跌幅減緩，並與使照跌幅出現「黃金交叉」，才是房市反彈時機。

■消保會公布預售屋買賣常見糾紛

行政院消保會公布預售屋買賣最常見的幾種糾紛，其中所有案例都缺乏驗收條款或沒有記載交屋保留款，此外消保會也提醒，政府定型化契約範本中規定違約金上限是15%，但常看到建商要求20%的違約金，這是違法的。

■漏水屢獲購屋糾紛榜首

內政部統計，2008年購屋消費糾紛總量體增加，創下7年來新高，其中「房屋漏水」與「施工瑕疵」為典型的糾紛型態。專家指出，「房屋漏水」蟬聯7季購屋糾紛之首，若滲漏水是由原屋主留下來的，原屋主即負有瑕疵擔保責任。交屋半年內消費者都依據民法向賣方求償價金，或重大瑕疵5年期間的解約權。